紹興柯橋古鎮(zhèn)　打造“活態(tài)”歷史文化街區(qū)

   紹興柯橋歷史文化街區(qū)位于浙江省紹興市柯橋區(qū)城市核心區(qū)域，東至笛揚(yáng)路，南至104國道，西至育才路，北至萬商路，是浙東古運(yùn)河沿線重鎮(zhèn)、浙江省首批18個(gè)省級(jí)歷史文化街區(qū)之一。

??柯橋古鎮(zhèn)歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目以活化利用為導(dǎo)向，以“古瓶釀新酒”為理念，以“保護(hù)利用”為核心，以“柯橋老底片，城市新客廳”為主題，以“改善居住環(huán)境、保障街區(qū)安全、打造共享空間”為目標(biāo)，通過“居民置換、統(tǒng)一 開發(fā)”的建設(shè)模式，深入挖掘本土文化，做到保護(hù)、利用、創(chuàng)新齊頭并進(jìn)。

最大程度還原古鎮(zhèn)風(fēng)貌

??柯橋古鎮(zhèn)至今已有近2000年歷史?？聵虻臍v史，最早可追溯到漢代設(shè)在柯山下鑒湖畔的驛館高遷亭（即柯亭、千秋亭）。東漢名士蔡邕避禍江南時(shí)，曾取亭內(nèi)竹椽為笛，留下了“柯亭之竹”的故事，由此，柯橋又名笛里。與柯橋古鎮(zhèn)相關(guān)的，既有歷史名人，更有臺(tái)門內(nèi)外許多普普通通明、清、民國等不同時(shí)期的老百姓的生活場(chǎng)景?！巴跣怯洝薄霸萍暇啤钡戎T多的老字號(hào)和別具江南特色的明清建筑，還有臺(tái)門文化、師爺文化、紡織文化，都讓柯橋老街在諸多的江南街區(qū)中卓爾不群。

??為了保留古鎮(zhèn)獨(dú)特氣質(zhì)，最大程度還原古鎮(zhèn)風(fēng)貌，柯橋古鎮(zhèn)保護(hù)利用管理服務(wù)中心、柯橋街道辦、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局三方聯(lián)動(dòng)，實(shí)施國有土地上房屋征收工作。明確區(qū)古鎮(zhèn)辦為房屋征收部門，柯橋街道辦為征收實(shí)施單位，負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為征收主管部門加強(qiáng)對(duì)征收工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。對(duì)于征收房屋，其中保留并修復(fù)傳統(tǒng)建筑約6.2萬平方米，新建、改建房屋建筑面積約7.5萬平方米（其中改建建筑面積1.8萬平方米），拆除違法建筑面積約1.5萬平方米；異地新建安置小區(qū)5.3萬平方米，最大程度還原柯橋古鎮(zhèn)歷史風(fēng)貌。

綜合保護(hù)與有機(jī)更新結(jié)合

??改造前，柯橋古鎮(zhèn)歷史文化街區(qū)項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋戶型小、質(zhì)量差、密度高且居住人員雜、環(huán)境臟亂差，基礎(chǔ)設(shè)施匱乏，存在道路系統(tǒng)不健全、環(huán)衛(wèi)設(shè)施不齊全、市政設(shè)施落后、消防治安隱患多等問題。目前圍繞“保護(hù)古鎮(zhèn)空間、傳承古鎮(zhèn)文化、激活古鎮(zhèn)功能”的中心思想，遵循“修舊如舊，拆改結(jié)合”的工作宗旨，深挖歷史文化資源，實(shí)現(xiàn)文商旅有機(jī)融合，為古鎮(zhèn)重?zé)ㄉ鷻C(jī)、城市文脈延續(xù)提供浙江樣板。

??柯橋古鎮(zhèn)開發(fā)保護(hù)以保留傳統(tǒng)、恢復(fù)原貌為主，盡量做到修舊如舊，保持歷史原真性，堅(jiān)決杜絕大拆大建的不合理行為。在柯橋全區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)個(gè)別保留較好的傳統(tǒng)建筑及傳統(tǒng)構(gòu)件遷移至街區(qū)內(nèi)進(jìn)行異地保護(hù)。共搬遷保護(hù)古石橋2座，老臺(tái)門5座，民居1座，老石板8571平方米，石銷墻5564平方米，條石1894米，石門框40余個(gè)，石門斗26座。拆除質(zhì)量差且嚴(yán)重影響傳統(tǒng)肌理、尺度和風(fēng)貌的現(xiàn)代建筑，新建笛里廣場(chǎng)、柯橋非遺館、古玩花草市場(chǎng)、董希文紀(jì)念館等建筑。

創(chuàng)新構(gòu)建配套服務(wù)體系

??當(dāng)?shù)赝ㄟ^智慧數(shù)字賦能，以智慧消防、智慧安防、智慧管理三個(gè)方面為抓手，優(yōu)化數(shù)字運(yùn)營環(huán)境，有效提升古鎮(zhèn)的精細(xì)化管理水平和服務(wù)能力。組織編制柯橋省級(jí)歷史文化街區(qū)核心保護(hù)區(qū)防火安全保障方案，聯(lián)合屬地消防救援機(jī)構(gòu)，設(shè)置微型消防站，做好歷史文化街區(qū)的消防安全管理，為全省木結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)建筑群的消防安全管控探索保護(hù)路徑。此外，當(dāng)?shù)嘏c企業(yè)簽訂合作協(xié)議，將古鎮(zhèn)核心區(qū)塊打包租賃，合作開發(fā)古鎮(zhèn)精品酒店項(xiàng)目。

??在此基礎(chǔ)上，當(dāng)?shù)胤e極完善市政、景觀、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設(shè)施，新建停車場(chǎng)、新建河道橋梁、綜合管線整治等配套工程也穩(wěn)步推進(jìn)。根據(jù)規(guī)劃，這些工程“三年出形象、四年基本建成”，至明年可陸續(xù)建成。目前已配建地下停車場(chǎng)約3萬平方米，地下停車位675個(gè)，另有精品酒店在建項(xiàng)目將配建550個(gè)地下停車位。設(shè)立微型消防站，核心保護(hù)區(qū)內(nèi)設(shè)置消防噴淋及煙感報(bào)警器，落實(shí)消防保障方案。季家臺(tái)門、沈家臺(tái)門、方家匯沿街傳統(tǒng)建筑修繕工程等各項(xiàng)工程已完成，不僅有效改善了居住環(huán)境，也最大限度還原歷史風(fēng)貌。

??根據(jù)規(guī)劃，柯橋古鎮(zhèn)將按五個(gè)功能區(qū)進(jìn)行保護(hù)開發(fā)，即“笛里·休閑區(qū)”“三橋四水·文化街區(qū)”“臺(tái)門·古韻風(fēng)情街區(qū)”、柯橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)街區(qū)和綜合商業(yè)街區(qū)。通過系統(tǒng)有機(jī)地植入適宜的城市功能，有效激發(fā)歷史遺存的城市活力，通過文化載體、文化活動(dòng)以及市井煙火、紡織等業(yè)態(tài)的緊密融合，更好地傳承歷史文化、延續(xù)城市文脈。

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